「長年大切に守ってきた賃貸物件を、次世代にしっかり引き継ぎたい」
「相続税の負担で、子どもたちが物件を手放すことにならないか心配」
このようなお悩みを抱える不動産オーナー様が増えています。
特にアパートやマンションをお持ちの場合、相続税評価額が高額になりやすく、資産はあるのに納税資金が足りない という状況に陥るケースが少なくありません。
成功事例
あるオーナー様は早めに相続税の試算を行い、賃貸物件の法人化や小規模宅地特例の活用を組み合わせることで、将来の税負担を１千万円以上軽減することができました。結果として、家族が安心してアパート経営を継続できています。
※上記はあくまで一例であり、すべての方に同様の効果があるわけではありません。具体的な適用可否は個別にご相談のうえで判断いたします。
準備不足の例
一方で、相続発生後に評価額の高さを知り、現金納税のために駐車場用地を売却せざるを得なかったケースもあります。「もっと早く準備をしておけば…」と後悔するご家族も少なくありません。
当事務所のサポート内容
相続税のシミュレーション
小規模宅地等の特例や法人化を含めた節税プラン提案
納税資金対策（生命保険・資産の組み替え・金融機関との連携）
賃貸経営を次世代へ円滑に引き継ぐための事業承継設計
まずはお気軽にご相談ください
相続対策は「まだ先」と思っている今こそが始めどきです。
早めに準備することで、選べる選択肢が大きく広がります。
当事務所では不動産オーナー様向けに税務相談を承っております。
将来の不安を解消し、大切な資産を安心して次世代に引き継ぐために、ぜひ一度ご相談ください。